DOM I DOCHODOWY PENSJONAT 450 m2 - NAD JEZIOREM / OLECKO

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części Olecka przy ul. Czerwonego Krzyża, zaledwie 100 metrów od jeziora Olecko Wielkie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu połączonego z gotowym źródłem dochodu lub inwestorów planujących rozwój działalności noclegowej.

Nieruchomość składa się z części mieszkalnej właścicieli i części pensjonatowej - pokoje oraz dwa niezależne mieszkania przeznaczone pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi budynku nowy właściciel może kontynuować dotychczasową działalność lub przekształcić obiekt w jeden bardzo duży dom jednorodzinny.

Budynek został wybudowany około 1960 roku z cegły i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Całość jest zadbana, regularnie użytkowana i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych po zakupie.

CZĘŚĆ MIESZKALNA WŁAŚCICIELI
Przestronne mieszkanie o powierzchni około 120 m² zapewnia komfortowe warunki do codziennego życia.
Parter:
- korytarz z zabudowaną szafą,
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek,
- łazienka.
Piętro:
- cztery niezależne pokoje,
- korytarz,
- łazienka z wanną, prysznicem i WC,
- wyjście na duży taras o powierzchni około 15 m² z dwóch pokoi.

Z części mieszkalnej można przejść bezpośrednio do części pensjonatowej, co daje możliwość dowolnej aranżacji i wykorzystania całej powierzchni budynku.

CZĘŚĆ POD WYNAJEM
Każda część przeznaczona pod wynajem posiada niezależne wejścia, co zapewnia pełną prywatność zarówno właścicielom, jak i gościom.
Mieszkanie na poziomie -1 (około 70 m²):
- duży salon,
- dwa pokoje wyposażone łącznie w trzy miejsca noclegowe,
- kuchnia,
- łazienka.

Mieszkanie na parterze (około 75 m²):
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- trzy pokoje wyposażone łącznie w pięć miejsc noclegowych,
- łazienka.

Pokoje gościnne na piętrze:
- trzy niezależne pokoje dwuosobowe,
- każdy pokój posiada własną łazienkę z WC,
- do dyspozycji gości wspólna kuchnia.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ
W piwnicy znajdują się:
- biuro,
- pralnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kotłownia,
- komunikacja pomiędzy częścią mieszkalną i pensjonatową.

OGRÓD I TEREN POSESJI
Na działce znajduje się zadbane podwórko z miejscem do wypoczynku dla gości oraz mieszkańców. Do dyspozycji pozostaje murowany grill oraz przestrzeń sprzyjająca organizacji spotkań i relaksowi na świeżym powietrzu. Przed budynkiem znajdują się nasadzenia ozdobne, które podkreślają estetykę posesji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Olecka.
- około 100 m do jeziora Olecko Wielkie,
- około 150 m do malowniczej Wiewiórczej Ścieżki prowadzącej wokół jeziora,
- około 400 m do plaży miejskiej Skocznia z ratownikami i wypożyczalnią sprzętu wodnego,
- około 300 m do kompleksu sportowo-rekreacyjnego obejmującego halę sportową, basen, boiska piłkarskie, korty tenisowe oraz boiska do siatkówki.

Olecko od lat stanowi jeden z najważniejszych ośrodków sportowych regionu. Przez cały rok odbywają się tutaj zgrupowania, turnieje i wydarzenia sportowe, również o randze międzynarodowej. W sezonie letnim miasto przyciąga mieszkańców i turystów licznymi koncertami, imprezami plenerowymi oraz wydarzeniami kulturalnymi organizowanymi nad jeziorem.

To nieruchomość oferująca wiele możliwości od komfortowego domu dla dużej rodziny, przez prowadzenie działalności noclegowej, po inwestycję generującą przychody przez cały rok.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia użytkowa budynku: około 450 m², powierzchnia działki: 590 m²,
- 15 pokoi w całym budynku, 7 łazienek w całym budynku, 45 kuchni w całym budynku,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ogrzewanie olejowe oraz piec na ekogroszek,
- instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie ciepłej wody użytkowej,
- klimatyzacja w części mieszkalnej właścicieli,
- posesja ogrodzona estetycznym ogrodzeniem murowano-drewnianym,
- dwa garaże i zadaszona przestrzeń gospodarcza.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Oferta wyłącznie w Metrohouse.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.