WGN NIERUCHOMOŚCI | KREDYTY w Olecku prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży:
DZIAŁKA INWESTYCYJNA W CENTRUM OLECKA - ARMII KRAJOWEJ / KOPERNIKA

Powierzchnia działki: 270 m2
Powierzchnia użytkowa projektowana: 839 m2
Przeznaczenie MPZP: 1.MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Media: wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz energetyczne
Dokumentacja: wykonany projekt budynku mieszkalno-usługowego
Cena: 400 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Olecku, na narożniku ulic Armii Krajowej i Kopernika. Lokalizacja w zwartej zabudowie miejskiej, przy jednej z istotnych ulic miasta, predysponuje nieruchomość do realizacji inwestycji łączącej funkcję usługową i mieszkaniową.

To propozycja skierowana przede wszystkim do dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gruntu pod budynek mieszkalno-usługowy w centralnej części Olecka.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- działka nr 3245 o powierzchni 270 m2,
- atrakcyjne narożne położenie - ul. Armii Krajowej / ul. Kopernika,
- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- oznaczenie w MPZP: 1.MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
- wykonany projekt budynku mieszkalno-usługowego,
- możliwość połączenia funkcji komercyjnej na niższej kondygnacji z funkcją mieszkaniową na wyższych kondygnacjach,
- wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz energetyczne,
- bardzo dobra ekspozycja nieruchomości dzięki usytuowaniu przy skrzyżowaniu ulic,
- lokalizacja w istniejącej strukturze miejskiej,
- interesujący potencjał inwestycyjny i deweloperski.

WYKONANY PROJEKT BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWEGO

Dla nieruchomości została wykonana dokumentacja projektowa budynku mieszkalno-usługowego, wykorzystującego potencjał niewielkiej, ale bardzo dobrze położonej działki miejskiej.

Dokumentacja projektowa przewiduje:

PIWNICA - ok. 231,91 m2
Przewidziano m.in. pomieszczenia gospodarcze, magazyn opału, kotłownię, pomieszczenie wodomierza oraz komunikację - do ewentualnej modyfikacji

PARTER - ok. 225,45 m2
Na parterze budynku zaprojektowano 6 niezależnych przestrzeni usługowych o powierzchniach od ok. 22 do 37 m? i łącznej powierzchni ok. 192 m2. Taki układ daje możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali komercyjnych przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Przestrzeń ta może zostać dowolnie zaaranżowana np. na 1 lub dwa większe lokale.

I PIĘTRO - ok. 201,72 m2
Kondygnacja o funkcji mieszkalnej przewidująca 4 lokale mieszkalne o powierzchniach od 23 do 66 m?.

PODDASZE - ok. 179,97 m2 według zestawienia projektu
Kolejna kondygnacja mieszkalna obejmująca 4 lokale mieszkalne.

Projekt daje możliwość bardzo efektywnego wykorzystania działki poprzez realizację wielokondygnacyjnego obiektu łączącego funkcję usługową, mieszkalną i gospodarczą.

LOKALIZACJA - POTENCJAŁ KOMERCYJNY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

Działka znajduje się na rogu ulic Armii Krajowej i Kopernika w Olecku, co zapewnia bardzo dobrą widoczność przyszłego obiektu oraz możliwość wyeksponowania części usługowej od strony przestrzeni publicznej.

Narożne położenie jest szczególnie korzystne dla inwestycji mieszkalno-usługowej. Parter może zostać wykorzystany m.in. pod lokale handlowe, usługowe, biurowe, gabinety lub inną działalność zgodną z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego, natomiast wyższe kondygnacje mogą pełnić funkcję mieszkaniową.

MEDIA

Wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz energetyczne, co jest istotnym atutem przy planowaniu przyszłej inwestycji i ogranicza zakres prac związanych z przygotowaniem nieruchomości do zabudowy.

DLA KOGO?

Oferta szczególnie interesująca dla:

- dewelopera,
- inwestora poszukującego gruntu pod projekt mieszkaniowo-usługowy,
- przedsiębiorcy zainteresowanego lokalami usługowymi i mieszkaniami w jednym obiekcie,
- inwestora planującego nieruchomość przeznaczoną pod wynajem,
- podmiotu zainteresowanego zakupem gruntu miejskiego z przygotowaną dokumentacją projektową.

CENA: 400 000 ZŁ

W przypadku tej nieruchomości kluczowa jest jednak możliwość intensywnego wykorzystania działki, przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, narożna lokalizacja oraz istniejąca dokumentacja projektowa wielokondygnacyjnego budynku.

To propozycja dla inwestora poszukującego niewielkiego gruntu o dużym potencjale zabudowy w centralnej części Olecka, z możliwością realizacji funkcji komercyjnej i mieszkaniowej w ramach jednej inwestycji.

FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Na wszystkie Państwa pytania dotyczące prezentowanej nieruchomości chętnie odpowiem.
Proszę o kontakt

Katarzyna Skowrońska
tel.  
WGN Nieruchomości Olecko
Plac Wolności 20

KUPUJ BEZPIECZNIE - KUPUJ ZA POŚREDNICTWEM LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA! - nr licencji zawodowej 18950.

WGN Nieruchomości to nie tylko marka z ponad dwudziestoletnimi tradycjami i doświadczeniem. To przede wszystkim zespół profesjonalistów, których misją jest kompleksowy nadzór przebiegu transakcji oraz globalna obsługa klientów. Nasi Klienci mogą również liczyć na profesjonalną bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wysyłając do nas zapytanie akceptujesz politykę prywatności o ochronie danych osobowych (RODO) opisane w tym dokumencie oraz:
Wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych podanych w zapytaniu/serwisie, na potrzeby marketingu bezpośredniego towarów i usług przez WGN Nieruchomości w Olecku, na używanie przez WGN Nieruchomości w Olecku w kontaktach z Tobą, telekomunikacyjnych urządzeń końcowych w celu prowadzenia marketingu bezpośredniego oraz na otrzymywanie informacji handlowych drogą elektroniczną dot. produktów i usług oferowanych przez WGN NIERUCHOMOŚCI w Olecku reprezentowane przez KS Broker Sp. z o.o. z siedzibą w (19-400) Olecku, przy Plac Wolności 20/1u.