Wyjątkowa oferta inwestycyjna dwa budynki mieszkalno-usługowe w centrum Olecka

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży dwóch budynków inwestycyjnych położonych w ścisłym centrum Olecka, przy ulicy 11 Listopada 7 i 9.

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z dwóch budynków czterokondygnacyjnych + piwnica, o łącznej powierzchni użytkowej około 2000 m². Powierzchnia zabudowy wynosi:

- Budynek 1: 284 m²,

- Budynek 2: 200 m².

Łączna powierzchnia działek: 509 m².

Układ funkcjonalny:

- Parter trzy lokale użytkowe z dużymi witrynami, doskonale widoczne od strony ulicy,

- I, II, III piętro pokoje i mieszkania na wynajem, w sumie dla około 60 osób, w tym wydzielone mieszkanie o powierzchni 200 m²,

- Piwnica (poziom -1) lokal do wynajęcia, kotłownia, piwnica.

Obecnie około 1500 m² powierzchni jest wynajęte, co generuje miesięczny przychód w wysokości 40 000 zł netto.

Media i ogrzewanie

- Budynki ogrzewane piecem olejowym oraz pompą ciepła.

- Na dachu zamontowane panele fotowoltaiczne, co znacząco redukuje koszty eksploatacyjne.

- Dach pokryty dachówką cementową.

- Budynki wykonane z czerwonej cegły, co zapewnia trwałość i dobrą izolację termiczną.

Lokalizacja prestiżowe centrum miasta

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy rynku i parku miejskim, gdzie mieści się zabytkowy Plac Wolności serce Olecka. W zasięgu 500 m znajduje się Jezioro Olecko Wielkie, oferujące ścieżki pieszo-rowerowe wokół jeziora, miejskie plaże oraz place zabaw.

Bliskość lokali handlowych, urzędów, szkół oraz punktów gastronomicznych sprawia, że jest to idealna lokalizacja zarówno pod działalność usługową, jak i wynajem mieszkań.

Atuty inwestycyjne:

Doskonała lokalizacja w centrum miasta,

Stabilny dochód z wynajmu 40 000 zł netto miesięcznie,

Możliwość dalszego rozwoju i podniesienia rentowności,

Nowoczesne źródła ogrzewania pompa ciepła + fotowoltaika,

Solidna konstrukcja z cegły, dach pokryty dachówką cementową,

Nieruchomość idealna pod inwestycję długoterminową.

Serdecznie zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszej ofercie.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.