Na sprzedaż wyjątkowy obiekt z potencjałem inwestycyjnym i deweloperskim | Olecko, ul. Partyzantów

Na sprzedaż oferujemy niezwykły obiekt komercyjno-inwestycyjny, w którym obecnie prowadzona jest działalność restauracyjna oraz wynajem sal bankietowych i weselnych. Nieruchomość daje szerokie możliwości przekształcenia zarówno pod kątem kontynuacji działalności gastronomicznej, jak i adaptacji na cele usługowe, rekreacyjne, biurowe, a nawet inwestycję deweloperską zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Lokalizacja Olecko, ul. Partyzantów

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Olecku:

- 200 m do jeziora Olecko Wielkie (powierzchnia jeziora 227 ha, ścieżka pieszo-rowerowa wokół jeziora)

- bezpośrednio przy rzece Lega i terenach zielonych

- 120 m do amfiteatru Podzamcze

- 300 m do ścisłego centrum miasta

- 500 m do kompleksu obiektów sportowo-rekreacyjnych

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabytkowy budynek szkoły Zamek , a ulica Partyzantów jest ulicą jednokierunkową, co zwiększa komfort komunikacyjny.

Działka i zabudowania:

- Powierzchnia działki: 2635 m² (wymiary: 55,5 m x 49 m),

- Powierzchnia zabudowy budynku: 795 m²,

- Powierzchnia użytkowa budynku: 685,22 m²,

- Powierzchnia użytkowa piwnic: ok. 240 m² (częściowo podpiwniczony),

- Wiata gospodarcza: 18 m²,

- Plac zabaw, ogródek dla gości: 240 m²,

- Dwa wjazdy na posesję, ogrodzenie drewniane,

- Parking: kilkanaście miejsc przed budynkiem, dodatkowe miejsca z tyłu i wzdłuż posesji.

Rozkład pomieszczeń:

Część główna 431 m²

- Sala weselna 173 m²

- Sala bankietowa 45 m²

- Sala bufetowa 47 m²

- Sala do przyjęć 77 m²

- Zaplecze socjalne z WC i prysznicem 38 m²

- Korytarz 32 m²

- Szatnia 6 m²

- WC damskie i męskie 13 m²

Zaplecze techniczno-gastronomiczne 254 m²

- Kuchnia

- Zmywalnia

- Magazyn spożywczy

- Magazyn alkoholi

- Pomieszczenia gospodarcze

- Pomieszczenia biurowe

- WC dla personelu

- Chłodnie

- itp.

Piwnica ok. 240 m²

Kotłownia, suszarnia, pralnia, magazyny itp. wykorzystywane jako zaplecze techniczne

Standard wykończenia:

Budynek murowany z 1962 roku, przeszedł generalny remont części głównej w 2020 roku, dzięki czemu oferuje nowoczesne i eleganckie wnętrza:

- Ściany: gładzie gipsowe, farby, glazura

- Podłogi: terakota, gres, lastryko

- Nowe okna PCV

- Monitoring, klimatyzacja

- Stan techniczny według rzeczoznawcy: dobry, standard wykończenia: wysoki

Media:

Woda, kanalizacja, prąd, gaz wszystkie media miejskie

Ogromny potencjał inwestycyjny zgodność z MPZP

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonym symbolem 09MU tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Co to oznacza dla inwestora?

- Możliwość budowy wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej z usługami w parterze

- Dopuszczenie zabudowy śródmiejskiej wolnostojącej lub zwartej (pierzejowej wzdłuż ul. Partyzantów)

- Możliwość budowy garażu podziemnego wielopoziomowego

- Wysokość zabudowy do 16 m / 4 kondygnacje nadziemne

- Dachy dwuspadowe (35 45 ) lub płaskie (dla parterowych obiektów)

Parter nowej zabudowy powinien być przeznaczony w co najmniej 50% pod funkcje usługowe, co doskonale wpisuje się w charakter lokalizacji.

To sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się nie tylko do dalszego prowadzenia restauracji czy działalności eventowej, ale również jako:

- teren pod inwestycję deweloperską (apartamenty, mieszkania z lokalami usługowymi),

- lokalizacja dla hotelu, domu seniora, centrum zdrowia i wellness.

Cena: do negocjacji

Jeśli szukasz atrakcyjnego miejsca w sercu turystycznego miasta z gotowym zapleczem i dużym potencjałem komercyjno-deweloperskim ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Nieruchomość wyłącznie w naszej ofercie.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.