Lokal usługowo-handlowy z potencjałem gastronomicznym | Olecko, ul. Sokola 1E

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 146,5 m² + pomieszczenia przynależne 31,2 m², położony w doskonałej lokalizacji - przy ul. Sokolej 1E w Olecku. Nieruchomość znajduje się przy ulicy o wysokim natężeniu ruchu pieszych i samochodów, co zapewnia świetną ekspozycję i duży potencjał biznesowy. Aktualnie lokal jest wynajmowany, gdzie prowadzony jest sklep, dawniej była również prowadzona działalność gastronomiczna (Pub).

Układ lokalu:
1) Parter - 52,9 m²
pomieszczenia usługowo-handlowe (34,6 m²)
zaplecze (18,3m²)
reprezentacyjne wejście od ulicy
możliwość wykonania szerokich witryn
2) Kondygnacja -1 - 93,6 m²
duża przestrzeń usługowa/sprzedażowa/magazynowa (82,7 m²)
pomieszczenie sanitarne WC (10,9 m²)
3) Pomieszczenia przynależne - dodatkowo 31,2 m²
garaż / magazyn - 22,8 m²
kotłownia - 8,4 m (z możliwością aranżacji na dodatkową przestrzeń pod np. zaplecze)

Atuty nieruchomości:

wejście bezpośrednio z poziomu chodnika
możliwość prowadzenia gastronomii (lokal wcześniej działał jako lokal gastronomiczny)
wydzielona instalacja wentylacji mechanicznej
ogrzewanie miejskie i kompletne uzbrojenie w media
dwa poziomy - znakomite możliwości aranżacyjne
lokal obecnie wynajmowany - zakup inwestycyjny generujący przychód
garaż stanowiący dodatkową przestrzeń magazynową
pełna własność - jeden właściciel od momentu wybudowania

Idealnie sprawdzi się jako:

gabinet kosmetyczny, medyczny lub fizjoterapeutyczny
sklep branżowy lub specjalistyczny
biuro lub punkt obsługi klienta
fryzjer/barber
gastronomia: pizzeria, kawiarnia, bar,

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Olecka w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. Doskonała widoczność od strony ulicy oraz łatwy dostęp dla klientów.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"