BUDYNEK USŁUGOWO-BIUROWY 423 m² W OLECKU
Idealny pod przedszkole, szkołę, biura, gabinety lub siedzibę firmy

Na wynajem przestronny i funkcjonalny budynek usługowy o łącznej powierzchni użytkowej ponad 423 m², położony przy ul. Broniewskiego 9 w Olecku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, zaledwie około 500 metrów od jeziora Oleckie Wielkie, oferując doskonałe warunki do prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej, usługowej lub administracyjnej.

Budynek został wybudowany w 1993 roku, natomiast w 2010 roku przeszedł kompleksową modernizację i został dostosowany do prowadzenia przedszkola. Dzięki temu obecny układ pomieszczeń jest funkcjonalny, a standard techniczny pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych. Nieruchomość spełnia wszystkie parametry budynku użytku publicznego.

UKŁAD BUDYNKU
Parter 170 m²
Przestronne pomieszczenia umożliwiające organizację recepcji, sal dydaktycznych, biur, gabinetów lub przestrzeni usługowej.
I piętro 132 m²
Dodatkowo:
taras o powierzchni 58 m²
balkon o powierzchni 4 m²
II piętro 121 m²
Dodatkowo:
balkon o powierzchni 5 m²
Piwnica
Pomieszczenia techniczne wraz z kotłownią.
Na każdym poziomie budynku znajdują się:
łazienka,
zaplecze kuchenne,
niezależne pomieszczenia umożliwiające różnorodne wykorzystanie powierzchni.

To jeden z niewielu budynków w Olecku oferujących ponad 400 m² powierzchni użytkowej w bardzo dobrym stanie technicznym i jednocześnie dających możliwość swobodnej adaptacji pod różne branże. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Właściciel dopuszcza aranżację pomieszczeń zgodnie z profilem działalności przyszłego najemcy.

Obiekt przez wiele lat funkcjonował jako placówka edukacyjna, dlatego doskonale sprawdzi się jako:
przedszkole,
żłobek,
szkoła językowa,
centrum szkoleniowe,
gabinety terapeutyczne,
centrum medyczne,
kancelarie,
biura,
siedziba firmy,
centrum usługowe.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
powierzchnia użytkowa ponad 423 m²,
budynek po modernizacji w 2010 roku,
bardzo dobry stan techniczny,
wymieniona instalacja elektryczna,
doprowadzona instalacja trójfazowa (siła),
niezależny główny wyłącznik prądu,
ściany ocieplone 20 cm styropianu,
budynek wykonany z suporeksu,
wysokość pomieszczeń około 2,6 m,
łazienka i kuchnia na każdym piętrze,
przestronny taras 58 m²,
dwa dodatkowe balkony,
możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb,
możliwość podłączenia do sieci gazowej,
dwa niezależne wejścia
lokal dostępny od sierpnia,
spokojna i atrakcyjna lokalizacja.

Ul. Broniewskiego to spokojna część Olecka, zapewniająca łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku zapewniają wygodę użytkownikom obiektu.

KOSZTY
odstępne dla właściciela: 6 000 zł miesięcznie
energia elektryczna według zużycia,
woda według zużycia,
ogrzewanie we własnym zakresie (piec na węgiel znajdujący się w piwnicy),
możliwość podłączenia budynku do sieci gazowej.

To oferta dla przedsiębiorców poszukujących dużej powierzchni użytkowej w rozsądnej cenie najmu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Karol Gutowski tel.  

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.