79,1 m² DLA RODZINY 1 PIĘTRO, KOLEJOWA 16, OLECKO

Jeżeli szukasz mieszkania, w którym każdy z domowników może mieć swoją przestrzeń, a jednocześnie chcesz być blisko centrum miasta, ta oferta zasługuje na uwagę. Przy ul. Kolejowej 16 znajduje się mieszkanie o powierzchni 79,1 m² położone na pierwszym piętrze kamienicy. Duży metraż, trzy ustawne pokoje, osobna kuchnia oraz dwie łazienki dają układ, który dobrze sprawdzi się w codziennym życiu rodziny. Do tego dochodzi dostęp do podwórka z miejscami parkingowymi, piwnica i udział w strychu.

METRAŻ I ROZKŁAD
powierzchnia mieszkania: 79,1 m²
piętro: 1
korytarz 8,8 m²
kuchnia 8,9 m²
WC 2,6 m²
łazienka 8,5 m²
pokój 13,6 m²
sypialnia 18,1 m²
salon 18,6 m²
piwnica około 10 m²
udział w strychu
dostęp do podwórka z wydzielonymi miejscami parkingowymi

To mieszkanie ma przede wszystkim przestrzeń. Salon o powierzchni 18,6 m² może pełnić funkcję centralnego miejsca spotkań całej rodziny, natomiast 18-metrowa sypialnia daje możliwość stworzenia naprawdę wygodnej prywatnej strefy. Trzeci pokój można przeznaczyć na pokój dziecięcy, gabinet albo miejsce dla gości. Duża łazienka o powierzchni 8,5 m² daje również możliwości aranżacyjne, których często brakuje w mieszkaniach o podobnym metrażu.

Lokal jest dwustronny i bardzo słoneczny, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Mieszkanie przeszło całkowitą modernizację w 2005 roku, natomiast w 2012 roku wykonano kolejny remont obejmujący m.in. wymianę okien, instalacji elektrycznej, glazury i terakoty oraz wykonanie gładzi. Całość tworzy wygodną bazę do zamieszkania bez konieczności rozpoczynania generalnego remontu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
79,1 m² powierzchni mieszkania
1. piętro wygodne rozwiązanie dla rodziny
3 niezależne pokoje
2 łazienki duża łazienka i osobne WC
mieszkanie dwustronne i słoneczne
piwnica około 10 m²
udział w strychu
dostęp do wspólnego podwórka
wydzielone miejsca parkingowe na podwórku
kamery obejmujące podwórko
kameralna wspólnota w klatce znajduje się tylko 5 rodzin
ogrzewanie gazowe
bardzo oszczędne ogrzewanie średni koszt zimą około 500 zł miesięcznie
czynsz / fundusz remontowy i sprzątanie: 255 zł miesięcznie
instalacja elektryczna po modernizacji
mieszkanie po wcześniejszej modernizacji i remoncie
spokojne i pomocne sąsiedztwo
budynek z charakterem kamienicy
centrum miasta znajduje się praktycznie tuż za rogiem

LOKALIZACJA
Ul. Kolejowa to adres, który szczególnie dobrze odpowiada osobom chcącym połączyć spokojne mieszkanie z wygodą życia w mieście. Centrum Olecka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, dlatego wiele codziennych spraw można załatwić pieszo bez planowania każdej wyprawy samochodem.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Szkoła Podstawowa nr 3 znajduje się przy tej samej ulicy, przy ul. Kolejowej 33.
Olecko dodatkowo daje dostęp do terenów rekreacyjnych związanych z Jeziorem Oleckim Wielkim. To duże, rynnowe jezioro o powierzchni 227,3 ha, długości około 4,86 km i maksymalnej głębokości 45,2 m. Wokół jeziora znajduje się m.in. 12-kilometrowa Wiewiórcza Ścieżka, plaże i infrastruktura sportowo-rekreacyjna.

To lokalizacja, w której można mieć szkołę, zakupy, centrum miasta i rekreację w jednym obszarze codziennego życia. Dla rodziny oznacza to mniej czasu spędzonego na dojazdach, a więcej na tym, co naprawdę ważne.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
adres: ul. Kolejowa 16, Olecko
powierzchnia: 79,1 m²
piętro: 1
liczba pokoi: 3
łazienka: 8,5 m²
WC: 2,6 m²
piwnica: około 10 m²
strych: dostęp zgodnie z udziałami
ogrzewanie: gazowe
koszt ogrzewania zimą: średnio około 500 zł/mies.
fundusz remontowy + sprzątanie: 255 zł/mies.
wspólnota mieszkaniowa: tak
liczba rodzin w klatce: 5
parking: miejsca wydzielone na podwórku
monitoring: podwórko
stan: po modernizacji i remoncie

Jeżeli zależy Ci na dużym mieszkaniu, w którym rodzina nie musi walczyć o każdy metr, tutaj przestrzeń naprawdę pracuje na Twoją korzyść. Pierwsze piętro, trzy niezależne pokoje, dwie łazienki, piwnica i możliwość korzystania z podwórka tworzą zestaw, który trudno zastąpić w typowym mieszkaniu o podobnej powierzchni, a dodatkowo ta cena, jedyne 295 000zł. Przy tym metrażu również należy podkreślić niskie koszty utrzymania.

Kolejowa 16 ma jeszcze jedną ważną zaletę nie musisz wybierać między spokojem a bliskością miasta. Możesz mieć jedno i drugie. Jeśli szukasz mieszkania dla rodziny, które ma wygodny układ, rozsądne koszty i lokalizację pozwalającą korzystać z Olecka bez ciągłego wsiadania do samochodu, warto zobaczyć je na żywo.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Karol Gutowski
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.