APARTAMENT 92,69 m² TARAS 25 m² WYSOKI STANDARD
Centrum Olecka Winda Garaż podziemny Ostatnie piętro

Są nieruchomości, które już od progu pokazują, że zostały stworzone z myślą o wygodnym życiu. Ten apartament łączy przestrzeń, wysoką jakość wykończenia i lokalizację, której praktycznie nie trzeba reklamować. Ostatnie piętro zapewnia ciszę i prywatność, a imponujący, 25-metrowy taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu. To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż kolejnego mieszkania w bloku szukają miejsca, do którego chce się wracać każdego dnia.

METRAŻ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
salon,
oddzielna kuchnia,
sypialnia,
pokój,
garderoba,
łazienka główna,
łazienka gościnna,
przestronny korytarz.

Powierzchnia użytkowa: 77,6 m²
Powierzchnia po podłodze: 92,69 m²

Dodatkowo:
taras 25 m²,
komórka lokatorska 2,7 m².

Już sam układ mieszkania pokazuje, że projektowano je z myślą o codziennym komforcie. Przestronna część dzienna płynnie łączy się z tarasem, dzięki czemu mieszkanie wydaje się jeszcze większe. Dwie łazienki, garderoba oraz oddzielna strefa sypialni sprawiają, że każdy domownik ma swoją przestrzeń. Wysokiej klasy zabudowy wykonane na wymiar, kamienne blaty oraz markowy sprzęt AGD powodują, że wnętrze pozostaje ponadczasowe i nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji.

To mieszkanie nie imponuje wyłącznie metrażem. Największą wartością jest sposób, w jaki wykorzystano dostępną przestrzeń. Naturalne światło wpada do wnętrza przez cały dzień, a dzięki położeniu na ostatnim piętrze nie słychać odgłosów sąsiadów z góry. Takie połączenie jest dziś coraz trudniejsze do znalezienia.

NAJWIĘKSZE ATUTY
apartament na 4. ostatnim piętrze,
budynek z 2014 roku wyposażony w windę,
duży taras o powierzchni 25 m²,
bardzo wysoki standard wykończenia,
kuchnia wykonana na wymiar z kamiennym blatem,
wysokiej klasy sprzęt AGD pozostający w cenie,
dwie łazienki,
garderoba,
ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej,
drzwi tarasowe przesuwne typu PSK,
docieplone skosy poprawiające komfort cieplny,
bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
niezwykle niskie koszty utrzymania,
czynsz administracyjny jedynie 360 zł,
gaz poza sezonem około 30 zł, zimą około 300 zł,
energia elektryczna około 160 zł miesięcznie,
podatek od nieruchomości około 135 zł rocznie,

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z dużą komórką lokatorską o powierzchni około 16 m², zlokalizowaną bezpośrednio za miejscem parkingowym.
Tak duża komórka daje możliwości, których nie oferują standardowe boksy lokatorskie. Bez problemu zmieszczą się w niej rowery, sprzęt sportowy, opony, narzędzia, meble sezonowe czy wyposażenie, którego nie chcemy przechowywać w mieszkaniu. To praktycznie dodatkowe pomieszczenie gospodarcze dostępne bez wychodzenia z budynku.

Cena miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską: 44 000 zł.

LOKALIZACJA
Ul. Armii Krajowej to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Olecku. Wszystko znajduje się w zasięgu kilku minut spacerem sklepy, restauracje, szkoły, punkty usługowe, przychodnie oraz tereny rekreacyjne nad Jeziorem Oleckim Wielkim. To lokalizacja, która pozwala zrezygnować z codziennego korzystania z samochodu i po prostu wygodniej żyć.
Jednocześnie budynek położony jest w miejscu zapewniającym spokój i komfort, dzięki czemu mimo ścisłego centrum można cieszyć się ciszą charakterystyczną dla znacznie bardziej kameralnych lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
ul. Armii Krajowej 1 Olecko,
powierzchnia użytkowa 77,6 m²,
powierzchnia po podłodze 92,69 m²,
taras 25 m²,
komórka lokatorska 2,7 m²,
budynek z 2014 roku,
winda,
ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej,
czynsz 360 zł,
możliwość zakupu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej 16 m² za 44 000 zł.

Ten apartament wyróżnia się nie tylko standardem wykończenia, ale przede wszystkim komfortem codziennego użytkowania. Ostatnie piętro, przestronny taras, dwie łazienki, garderoba, bardzo niskie koszty utrzymania oraz możliwość zakupu garażu z dużą komórką lokatorską tworzą ofertę, która na lokalnym rynku należy do rzadkości. To nieruchomość dla osób, które chcą kupić raz i mieszkać wygodnie przez długie lata, bez kompromisów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Karol Gutowski
Doradca ds. Nieruchomości
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.